若宮町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区若宮町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若宮町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
12,250万円
うち土地分
11,660万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,714。鉄骨造（2,617）との差は309%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大317%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
39.7
平均価格
4,735
取引実績
24件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
95万64万31万0
47万
37万
'10'11'12'13'14'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築11-15年
48
築16-20年
51
築21-25年
46
築26-30年
42
築31年以上
23
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
３Ｋ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,900円
150㎡〜
46.0
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2023年第3四半期
3,700円
130㎡〜
・３Ｋ
28.5
2023年第1四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.9
2022年第3四半期
3,400円
70㎡〜
48.6
2022年第2四半期
2,400円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
4,300円
65㎡〜
66.2
2021年第2四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
2021年第2四半期
6,800円
135㎡〜
50.4
2021年第1四半期
18,000円
250㎡〜
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
若宮町は名古屋市中村区内79地区中11位（上位86%）。
単価39.7。
1つ上の香取町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）