松原町の土地相場
愛知県名古屋市中村区松原町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区松原町の土地相場は坪単価22万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+8.1%。
推定相場
松原町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
623,516円/坪
推定総額
2,806万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が105,667円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価90万円で最も高く、ほぼ長方形（88万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（90万/坪）は北道路（89万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.5/坪
21.6/㎡
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,512
取引実績
29件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万102万74万46万18万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪79万円へ、16年間で+40.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2023年第4四半期
9,100円
124坪〜（410㎡〜）
73.4/坪
2023年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2023年第1四半期
7,000円
79坪〜（260㎡〜）
89.0/坪
2023年第1四半期
11,000円
133坪〜（440㎡〜）
82.6/坪
2022年第3四半期
7,100円
97坪〜（320㎡〜）
73.3/坪
2022年第1四半期
7,400円
64坪〜（210㎡〜）
116.5/坪
2022年第1四半期
20,000円
254坪〜（840㎡〜）
78.7/坪
2020年第3四半期
2,100円
23坪〜（75㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
2,500円
30坪〜（100㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
松原町は名古屋市中村区内68地区中15位（上位78%）。
坪単価71.5/坪。
1つ上の沖田町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）