太閤の土地相場
愛知県名古屋市中村区太閤 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区太閤の土地相場は坪単価26万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.8%。
推定相場
太閤の土地
42件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
711,672円/坪
推定総額
2,847万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が225,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価133万円で最も高く、台形（77万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（132万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.0/坪
26.0/㎡
前年比 ▼27.8%
平均価格
4,463
取引実績
42件
平均面積
52坪
171㎡
相場の動き
坪単価の推移
164万123万82万41万0万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪81万円へ、17年間で+16.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2024年第3四半期
4,400円
36坪〜（120㎡〜）
121.2/坪
2024年第1四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2024年第1四半期
7,700円
56坪〜（185㎡〜）
137.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2022年第3四半期
4,000円
50坪〜（165㎡〜）
80.1/坪
2022年第3四半期
2,400円
30坪〜（100㎡〜）
79.3/坪
2021年第3四半期
13,000円
91坪〜（300㎡〜）
143.3/坪
2021年第2四半期
7,100円
60坪〜（200㎡〜）
117.4/坪
2021年第2四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤は名古屋市中村区内68地区中6位（上位91%）。
坪単価86.0/坪。
1つ上の太閤通とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
最寄り駅の相場
太閤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 113.0/㎡ | +10.8% | 事務所 | 地下鉄名古屋 460m |
| 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 50.1/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 地下鉄名古屋 630m |
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）