太閤の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区太閤 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
太閤の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,846万円
うち土地分
10,256万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,148。木造（4,482）との差は59%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.5
平均価格
5,988
取引実績
36件
平均面積
181㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
31万
30万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
30
築16-20年
37
築21-25年
39
築26-30年
34
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,300
1件
５ＤＫ＋Ｓ
6,300
1件
３ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,300円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.8
2023年第2四半期
2,200円
60㎡〜
36.7
2023年第1四半期
6,300円
150㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
42.0
2022年第1四半期
7,000円
155㎡〜
45.2
2021年第4四半期
950円
170㎡〜
・３ＤＫ
5.6
2021年第4四半期
1,500円
60㎡〜
25.0
2021年第4四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2020年第1四半期
4,700円
65㎡〜
72.3
2019年第3四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2019年第3四半期
19,000円
240㎡〜
79.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤は名古屋市中村区内79地区中42位（上位47%）。
単価32.5。
1つ上の大正町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
最寄り駅の相場
太閤周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤１丁目２００１番１ | 113.0/㎡ | +10.8% | 事務所 | 地下鉄名古屋 460m |
| 名古屋市中村区太閤４丁目４０２番 | 50.1/㎡ | +4.2% | 住宅,店舗 | 地下鉄名古屋 630m |
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）