日ノ宮町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,990。鉄骨造（2,527）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
4,990
木造
43件
4,281
鉄骨造
5件
2,527
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
3,356
100〜120㎡
28件
4,104
120〜150㎡
6件
4,169
150㎡以上
10件
7,354
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,612
4〜6m
29件
4,681
6〜8m
16件
4,810
8m以上
8件
3,846
平均㎡単価
32.6
前年比 ▼24.0%
平均価格
4,426
取引実績
57件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
14万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
33
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
28
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,167
3件
４ＬＤＫ
3,150
2件
５ＬＤＫ
7,600
1件
３ＬＤＫ
5,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2025年第4四半期
5,100円
110㎡〜
46.4
2025年第3四半期
5,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
43.3
2025年第3四半期
5,200円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
41.6
2025年第2四半期
2,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
35.7
2025年第1四半期
7,600円
350㎡〜
・５ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
3,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
31.7
2024年第3四半期
5,800円
145㎡〜
40.0
2024年第2四半期
5,400円
100㎡〜
54.0
2024年第1四半期
5,800円
105㎡〜
55.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
日ノ宮町は名古屋市中村区内79地区中41位（上位48%）。
単価32.6。
1つ上の沖田町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
41
日ノ宮町 ◀
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32.6