猪之越町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区猪之越町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
猪之越町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
7,294万円
うち土地分
6,704万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼22.1%
平均価格
3,627
取引実績
26件
平均面積
125㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
42万
28万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
17
築16-20年
29
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,900
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
27.6
2024年第4四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2023年第4四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2022年第1四半期
1,400円
45㎡〜
・３ＤＫ
31.1
2022年第1四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
2021年第2四半期
4,200円
115㎡〜
36.5
2021年第2四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2019年第1四半期
5,500円
270㎡〜
20.4
2018年第4四半期
7,600円
300㎡〜
25.3
2017年第1四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
猪之越町は名古屋市中村区内79地区中54位（上位32%）。
単価29.9。
1つ上の草薙町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
最寄り駅の相場
猪之越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番 | 17.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本陣 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）