太閤通の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区太閤通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
太閤通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
9,819万円
うち土地分
9,229万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,301。木造（2,374）との差は123%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
30.5
前年比 ▼73.0%
平均価格
4,079
取引実績
14件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
32万
54万
'08'10'13'16'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
61
築16-20年
37
築26-30年
26
築31年以上
36
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2024年第3四半期
4,900円
80㎡〜
61.3
2024年第2四半期
12,000円
145㎡〜
82.8
2023年第3四半期
4,300円
250㎡〜
17.2
2022年第1四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2020年第1四半期
2,800円
90㎡〜
31.1
2016年第2四半期
11,000円
330㎡〜
33.3
2013年第4四半期
1,300円
50㎡〜
26.0
2013年第1四半期
1,000円
120㎡〜
8.3
2013年第1四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤通は名古屋市中村区内79地区中52位（上位34%）。
単価30.5。
1つ上の長戸井町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
太閤通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）