太閤通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区太閤通 | 105件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
太閤通の中古マンション
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,043万円
㎡単価
90.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.2万円に対し、築35年は34.7万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,956円。
平均㎡単価
45.7
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,193
取引実績
105件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2025年は㎡55.7万円へ、17年間で+44.0%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
37
築11-15年
57
築16-20年
46
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
39件
１Ｋ
1,340
29件
２ＬＤＫ
2,755
14件
４ＬＤＫ
2,971
7件
３ＤＫ
1,150
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太閤通のマンション一覧（10棟）
パルティール中村公園
築7年
| 13階建
| 44戸
1,560万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グランコート中村公園
築26年
| 11階建
| 30戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミリアーレ名駅
築22年
| 15階建
| 98戸
3,790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アイワリール太閤
築45年
| 地下2階付5階建
| 12戸
720万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション名駅太閤通
築26年
| 13階建
| 59戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミリアーレ名駅太閤通
築4年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
太閤通マンション
築22年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューコーポ太閤
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューコーポ太閤北館
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ
築18年
| 15階建
| 112戸
820万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤通は名古屋市中村区内33地区中6位（上位82%）。
単価45.7。
1つ上の名駅南とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
太閤通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）