太閤通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区太閤通 | 108件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.6万円に対し、築35年は38.3万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
90.6万/㎡
築5年
13件
72.2万/㎡
築10年
23件
85.9万/㎡
築15年
16件
65.9万/㎡
築20年
23件
52.7万/㎡
築25年
6件
34.3万/㎡
築30年
3件
43.7万/㎡
築35年
3件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,356円。
３ＬＤＫ
40件
4,385円
２ＬＤＫ
14件
3,850円
１Ｋ
29件
1,893円
４ＬＤＫ
9件
4,144円
３ＤＫ
5件
2,046円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,356円
平均㎡単価
45.6
前年比 ▲0.2%
平均価格
2,234
取引実績
108件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2025年は㎡52.3万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
37
築11-15年
57
築16-20年
46
築21-25年
37
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,823
40件
１Ｋ
1,340
29件
２ＬＤＫ
2,755
14件
４ＬＤＫ
3,122
9件
３ＤＫ
1,150
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
１ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
２ＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
4,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2025年第2四半期
1,600円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第1四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
太閤通のマンション一覧（16棟）
パルティール中村公園
築7年
| 13階建
| 44戸
1,560万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買29件
グランコート中村公園
築26年
| 11階建
| 30戸
3,199万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ファミリアーレ名駅
築22年
| 15階建
| 98戸
3,790万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買24件
アイワリール太閤
築45年
| 地下2階付5階建
| 12戸
720万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買22件
宝マンション名駅太閤通
築26年
| 13階建
| 59戸
3,180万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買15件
ファミリアーレ名駅太閤通
築4年
| 12階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買4件
太閤通マンション
築22年
| 7階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューコーポ太閤
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ニューコーポ太閤北館
築50年
| 4階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買2件
プレサンス名古屋駅前STATIONアライブ
築18年
| 15階建
| 112戸
820万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス太閤通ファシール
築2年
売買0件
メイツ名駅シティフォート
築21年
売買0件
オープンレジデンシア名古屋太閤通
築3年
売買0件
宝中村公園ハイツ
築40年
売買0件
ジェネラス太閤通
築26年
売買0件
藤和シティホームズ中村公園
築28年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤通は名古屋市中村区内33地区中7位（上位79%）。
単価45.6。
1つ上の井深町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
太閤通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）