宝マンション名駅太閤通
愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2 | 築26年 | 59戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（20.9万円）を96.5%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201320142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には130,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,612万円です。4LDKが最も高く平均3,489万円、3LDKは平均2,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,015万 |
2,850万 |
3,180万 |
| 3LDK |
10件 |
2,612万 |
1,990万 |
2,890万 |
| 4LDK |
3件 |
3,489万 |
3,180万 |
3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.68m² ～ 79.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
41.8万 |
- |
- |
41.1万 |
| 3LDK |
30.6万 |
35.1万 |
37.3万 |
38.7万 |
42.0万 |
42.5万 |
39.6万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
41.1万 |
44.1万 |
- |
49.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
13〜13階 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.13万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.65万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
49.12万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.49万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
40.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
44.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,450万 |
37.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.15万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,857円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,669円/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,681円/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,809円/㎡ |
| 2021年3月 |
13〜13階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2021年2月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,878円/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
139,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,947円/㎡ |
| 2020年11月 |
13〜13階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,811円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,668円/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,875円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。