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宝マンション名駅太閤通

愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2 | 築26年 | 59戸

推定相場
宝マンション名駅太閤通
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（38.0万円）を8.3%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を10.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.6万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で34.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
201320142015201720202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の145,000円から2021年には130,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均3,968万円です。4LDKが最も高く平均4,345万円、2LDKは平均3,674万円です。
2LDK
2件
3,674万
3LDK
10件
3,968万
4LDK
3件
4,345万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,674万 3,180万 4,168万
3LDK 10件 3,968万 2,850万 4,698万
4LDK 3件 4,345万 3,798万 5,104万

階数別の㎡単価

1-3階
46.6万/㎡
2件
4-7階
39.2万/㎡
2件
8階以上
38.1万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2
築年月2000-06（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数59戸
専有面積65.68m² ～ 79.11m²
分譲会社宝交通
施工会社錢高組
管理会社宝コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩1分

学区情報

小学校
名古屋市立牧野小学校
中学校
名古屋市立黄金中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
宝マンション名駅太閤通 2000 59戸 41.1万 3,180万
ニューコーポ太閤北館 1976 24戸 10.8万 600万
ニューコーポ太閤 1976 24戸 10.8万 600万
ニューコーポ太閤南館 1976 9戸 21.3万 880万
ファミリアーレ名駅マークレジデンス 2017 - - -
メイツ名駅シティフォート 2005 - - -
オーラム若宮町 1994 24戸 38.2万 2,490万
藤和シティコープ中村区役所前 1991 35戸 23.9万 450万
オーラム第２若宮町 1997 28戸 35.3万 2,480万
オーラム第２中島 1999 19戸 25.9万 1,880万
オープンレジデンシア名古屋太閤通 2023 - - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192021202220252026
2LDK - - - - 41.8万 - - 41.1万
3LDK 30.6万 35.1万 37.3万 38.7万 42.0万 42.5万 39.6万 -
4LDK - - - 41.1万 44.1万 - 49.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜13階 2LDK 75㎡〜 3,180万 41.13万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.65万/㎡
2025年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,798万 49.12万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.49万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,850万 41.76万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,630万 40.05万/㎡
2021年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 3,490万 44.12万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.01万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.68万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,180万 41.13万/㎡
2018年1月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.31万/㎡
2016年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2016年1月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.15万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.16万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,857円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
135,500円
129,000〜145,000円
3LDK
132,857円
120,000〜140,000円
4LDK
140,000円
140,000〜140,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,669円/㎡
2021年4月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,681円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,809円/㎡
2021年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,746円/㎡
2021年2月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,878円/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,798円/㎡
2020年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,947円/㎡
2020年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,948円/㎡
2017年4月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,668円/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2015年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 140,000円 1,811円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 129,000円 1,668円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 145,000円 1,875円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。