オーラム第２中島
愛知県名古屋市中村区中島町4丁目41 | 築27年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の31万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,468万円です。2LDKが最も高く平均2,520万円、3LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,520万 |
2,230万 |
2,650万 |
| 3LDK |
6件 |
2,468万 |
1,550万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目41 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.21m² ～ 94.64m² |
|---|
| 分譲会社 | オームライフ |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | ヒューガ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
38.5万 |
- |
- |
38.5万 |
25.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
31.8万 |
37.3万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
41.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,599万 |
35.75万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,650万 |
37.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.1万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,230万 |
31.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.81万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
22.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。