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プレサンス名古屋グロウ

愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4 | 築8年 | 84戸

推定相場
プレサンス名古屋グロウ
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸488件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）を33.4%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.3万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、6年間で6.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の61,500円から2026年には65,330円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,113万円です。1LDKが最も高く平均3,153万円、1Kは平均2,113万円です。
1K
10件
2,113万
1LDK
3件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,113万 1,590万 2,340万
1LDK 3件 3,153万 2,530万 3,472万

階数別の㎡単価

1-5階
69.5万/㎡
2件
6-10階
62.6万/㎡
8件
11-20階
59.8万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4
築年月2018-02（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積22.06m² ～ 37.77m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス名古屋グロウ 2018 84戸 72.1万 1,590万
プレサンスNAGOYAシティオ 2020 121戸 70.5万 1,650万
メイクスアート太閤通 2023 49戸 - -
オーラム第２若宮町 1997 28戸 35.3万 2,480万
メイツ名駅シティフォート 2005 - - -
オーラム第２中島 1999 19戸 25.9万 1,880万
ファミリアーレ名駅マークレジデンス 2017 - - -
ファミリアーレ名駅アクシス 2020 41戸 65.8万 3,980万
ニューコーポ太閤北館 1976 24戸 10.8万 600万
藤和シティコープ中村区役所前 1991 35戸 23.9万 450万
プレサンス太閤通ファシール 2024 - - -

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1LDK - - - - 60.8万 - 67.0万
1K 65.3万 65.3万 63.2万 57.1万 58.1万 65.3万 72.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,530万 66.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 72.08万/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,290万 60.64万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.12万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 59.16万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.9万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.12万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 62.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.43万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（488件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額58,473円。1LDKなら月額87,695円が相場です。
1K
58,473円
53,500〜70,500円
1LDK
87,695円
80,360〜107,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
360件
8〜10万
126件
10〜15万
2件
全 488 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,300円 2,629円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,350円 2,268円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,400円 2,269円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,500円 2,836円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,373円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,375円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,407円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,400円 2,163円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,350円 2,162円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,500円 2,876円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,170円 2,496円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,200円 2,497円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,500円 2,754円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,200円 2,579円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,000円 2,734円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,170円 2,536円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,200円 2,538円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,100円 2,289円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,200円 2,293円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 92,300円 2,444円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,500円 2,836円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,356円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,200円 2,334円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,611円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,500円 2,754円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,350円 2,127円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,400円 2,128円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,170円 2,414円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,500円 2,509円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,170円 2,333円/㎡

他 458 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。