亀島のマンション相場
愛知県名古屋市中村区亀島 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
亀島の中古マンション
96件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,859万円
㎡単価
62.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.8万円に対し、築35年は32.7万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＤＫの平均価格は1,655円。
平均㎡単価
43.9
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,523
取引実績
96件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.3万円から2025年は㎡54.7万円へ、17年間で+145.5%上昇（年平均+8.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
61
築11-15年
47
築16-20年
23
築21-25年
37
築26-30年
27
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,393
41件
１Ｋ
981
18件
２ＬＤＫ
2,658
12件
４ＬＤＫ
3,229
7件
１ＬＤＫ
2,296
7件
２ＤＫ
1,017
6件
１ＤＫ
1,140
2件
１Ｒ
830
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
830円
25㎡〜
・１Ｒ
33.2
2025年第2四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
650円
25㎡〜
・１Ｋ
26.0
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第1四半期
5,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2024年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
58.7
2024年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀島のマンション一覧（7棟）
プラセシオン名古屋駅ファースト
築12年
| 14階建
| 41戸
4,830万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買40件
レインボー亀島
築29年
| 13階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ラウムズ亀島
築38年
| 11階建
| 27戸
1,200万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買26件
プレサンス名古屋ステーションフレア
築10年
| 12階建
| 66戸
1,380万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サンメゾン名古屋駅ザゲート
築13年
| 14階建
| 29戸
4,980万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買15件
プラセシオン名古屋
築3年
| 15階建
| 84戸
3,590万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アネシア名古屋ミッドテラス
築0年
| 13階建
| 35戸
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
亀島は名古屋市中村区内33地区中8位（上位76%）。
単価43.9。
1つ上の井深町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
亀島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区亀島１丁目５２１番外 | 36.6/㎡ | +9.6% | 住宅,事務所,作業場 | 亀島 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）