プレサンス名古屋ステーションフレア

愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 | 築10年 | 66戸

推定相場

プレサンス名古屋ステーションフレア

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.2万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の56,500円から2025年には65,702円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均2,325万円です。1Rが最も高く平均2,477万円、1Kは平均2,325万円です。

3件

2,477万

17件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,477万	2,127万	3,120万
1K	17件	2,325万	1,682万	2,702万

階数別の㎡単価

1-3階

80.9万/㎡

3件

4-7階

74.4万/㎡

8件

8階以上

64.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21
築年月	2016-01（築10年）
構造	RC��鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	22.07m² ～ 22.17m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	福田組名古屋支店
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立ほのか小学校

中学校

名古屋市立笈瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋ステーションフレア	2016	66戸	62.3万	1,380万
レインボー亀島	1997	37戸	36.5万	2,580万
宝マンショングランスクエア名駅	2002	-	-	-
エステムプラザ名古屋DC2027	2017	-	-	-
プレサンスロジェ名古屋駅前	2023	-	-	-
プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT	2023	-	-	-
ユニーブル名古屋駅レジデンス	2014	-	-	-
オープンレジデンシア名古屋フロント	2022	-	-	-
プラセシオン名古屋駅ファースト	2014	41戸	62.7万	4,830万
サンメゾン名古屋駅ザゲート	2013	29戸	66.8万	4,980万
イノバス名古屋フロント	2027	-	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	81.2万	-	-	67.7万	64.8万	66.1万	79.0万	62.3万
1R	-	81.2万	65.5万	58.4万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	62.25万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	76.23万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	80.75万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	81.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	80.75万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	76.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.76万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.76万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,410万	63.61万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2020年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,500万	58.44万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	67.67万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	67.67万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,680万	65.45万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（633件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,586円。

64,586円

54,500〜76,000円

全 633 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,706円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,729円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,500円	2,552円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,500円	2,630円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,752円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,767円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,774円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,797円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,819円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,760円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,591円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,022円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,887円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,876円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,909円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,500円	2,746円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,842円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,774円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,819円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,500円	2,785円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,844円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,067円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,752円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,977円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,964円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,500円	2,707円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,932円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,955円/㎡

他 603 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。