プレサンス名古屋ステーションフレア

愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21 | 築10年 | 66戸

推定相場

プレサンス名古屋ステーションフレア

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の81.2万/㎡から2024年は62.3万/㎡へ、7年間で23.3%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の56,500円から2025年には65,702円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の85%・17件）で、平均1,582万円です。1Rが最も高く平均1,660万円、1Kは平均1,582万円です。

3件

1,660万

17件

1,582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,660万	1,500万	1,800万
1K	17件	1,582万	1,380万	1,800万

階数別の㎡単価

1-3階

80.9万/㎡

3件

4-7階

74.4万/㎡

8件

8階以上

64.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区亀島2丁目5-21
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC��鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	66戸
専有面積	22.07m² ～ 22.17m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	福田組名古屋支店
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩4分

🚉

名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立ほのか小学校

中学校

名古屋市立笈瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス名古屋ステーションフレア	2016	66戸	62.3万	1,380万
レインボー亀島	1997	37戸	36.5万	2,580万
プラセシオン名古屋駅ファースト	2014	41戸	62.7万	4,830万
サンメゾン名古屋駅ザゲート	2013	29戸	66.8万	4,980万
チサンビル名古屋	1972	91戸	18.4万	450万
プラセシオン名古屋	2023	84戸	73.8万	3,590万
アネシア名古屋ミッドテラス	2026	35戸	-	-
Ｕコーポ名古屋	1973	21戸	17.3万	980万
プレサンス名古屋STATIONビジュ	2011	129戸	68.0万	1,300万
ラドーニ則武天空の館	2002	43戸	53.0万	5,299万
プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント	2024	56戸	98.3万	3,050万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	81.2万	-	-	67.7万	64.8万	66.1万	79.0万	62.3万
1R	-	81.2万	65.5万	58.4万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,380万	62.25万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	76.23万/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	80.75万/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	81.11万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	80.75万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	76.23万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.76万/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	66.76万/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2021年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,410万	63.61万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	65.41万/㎡
2020年6月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,500万	58.44万/㎡
2020年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	67.67万/㎡
2020年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	67.67万/㎡
2019年8月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,680万	65.45万/㎡
2018年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（633件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,586円。

64,586円

54,500〜76,000円

全 633 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,706円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,500円	2,729円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,500円	2,552円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	67,500円	2,630円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,752円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,500円	2,767円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,500円	2,774円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,797円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,500円	2,819円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,760円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	66,500円	2,591円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,022円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,887円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,649円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,876円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	2,909円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,500円	2,746円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,842円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,500円	2,774円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,500円	2,819円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	71,500円	2,785円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,844円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	68,000円	3,067円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,752円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,977円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,964円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	70,000円	3,050円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,500円	2,707円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,932円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,500円	2,955円/㎡

他 603 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。