白子町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区白子町 | 13件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,261
100〜120㎡
5件
3,673
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大86%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
3,298
4〜6m
3件
5,310
8m以上
4件
2,859
平均㎡単価
30.9
平均価格
3,445
取引実績
13件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
63万42万21万0
17万
54万
'09'11'13'14'15'17'18'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築16-20年
20
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2020年第3四半期
4,600円
95㎡〜
48.4
2020年第1四半期
4,700円
100㎡〜
47.0
2018年第4四半期
11,000円
160㎡〜
68.8
2018年第3四半期
780円
70㎡〜
11.1
2018年第1四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2017年第1四半期
1,000円
95㎡〜
10.5
2015年第2四半期
4,100円
135㎡〜
30.4
2015年第2四半期
2,000円
100㎡〜
20.0
2014年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
白子町は名古屋市中村区内79地区中50位（上位37%）。
単価30.9。
1つ上の向島町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
50
白子町 ◀
―
30.9