大日町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区大日町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,075
100〜120㎡
4件
3,671
150㎡以上
4件
10,756
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
4,153
8m以上
5件
5,733
平均㎡単価
34.3
前年比 ▼72.4%
平均価格
4,178
取引実績
16件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
33万
17万
'11'12'13'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
17
築21-25年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
1件
４ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
45㎡〜
・４ＤＫ
15.6
2025年第1四半期
700円
40㎡〜
17.5
2024年第4四半期
6,800円
105㎡〜
64.8
2024年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0
2023年第1四半期
4,000円
90㎡〜
44.4
2021年第3四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
2021年第3四半期
9,400円
190㎡〜
49.5
2020年第1四半期
6,500円
110㎡〜
59.1
2019年第4四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2018年第4四半期
1,300円
80㎡〜
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大日町は名古屋市中村区内79地区中31位（上位61%）。
単価34.3。
1つ上の二瀬町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
31
大日町 ◀
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34.3