大正町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区大正町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,504
80〜100㎡
11件
3,317
100〜120㎡
9件
4,085
150㎡以上
3件
4,948
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
2,803
4〜6m
7件
2,759
8m以上
11件
4,301
平均㎡単価
32.5
前年比 ▼10.4%
平均価格
2,995
取引実績
31件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
15万
45万
'09'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
33
築26-30年
38
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,200
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
130㎡〜
28.5
2025年第3四半期
3,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
61.8
2024年第4四半期
6,900円
165㎡〜
41.8
2024年第4四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2024年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.9
2023年第3四半期
730円
60㎡〜
12.2
2023年第2四半期
500円
65㎡〜
7.7
2022年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2022年第1四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
2022年第1四半期
3,600円
55㎡〜
65.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大正町は名古屋市中村区内79地区中42位（上位47%）。
単価32.5。
1つ上の日ノ宮町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
42
大正町 ◀
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32.5