上米野町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区上米野町 | 11件の成約データ
推定相場
上米野町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
9,110万円
うち土地分
8,520万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
32.2
平均価格
5,474
取引実績
11件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
10万
42万
'10'11'14'15'16'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築11-15年
17
築16-20年
15
築21-25年
17
築26-30年
18
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,400円
105㎡〜
41.9
2021年第2四半期
22,000円
250㎡〜
88.0
2021年第1四半期
3,600円
60㎡〜
60.0
2020年第2四半期
7,000円
130㎡〜
53.8
2019年第4四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
2019年第2四半期
12,000円
500㎡〜
24.0
2016年第2四半期
610円
35㎡〜
17.4
2015年第3四半期
1,400円
80㎡〜
17.5
2014年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2011年第1四半期
2,000円
115㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
上米野町は名古屋市中村区内79地区中44位（上位44%）。
単価32.2。
1つ上の城主町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）