猪之越町の土地相場
愛知県名古屋市中村区猪之越町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が250,219円高くなります。
4〜6m
15件
68万/坪
8m以上
4件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価64万円で最も高く、長方形（63万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
6件
64万/坪
長方形
10件
63万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
8件
68万/坪
北
6件
67万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
2件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
42.4/坪
12.8/㎡
平均価格
2,133
取引実績
19件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万61万46万31万16万
2008201020132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2022年は坪69万円へ、14年間で+37.9%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2020年第4四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2020年第2四半期
460円
20坪〜（65㎡〜）
23.4/坪
2019年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第4四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2017年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2016年第3四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2014年第2四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2014年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2013年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
猪之越町は名古屋市中村区内68地区中65位（上位4%）。
坪単価42.4/坪。
1つ上の宿跡町とは0%の差。
お手頃帯（47〜68位）
65
猪之越町 ◀
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42.4/坪
猪之越町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区猪之越町１丁目８１番 | 17.7/㎡ | +2.3% | 住宅 | 本陣 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）