京田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区京田町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区京田町の土地相場は坪単価16万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京田町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
443,255円/坪
推定総額
1,108万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が252,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価67万円で最も高く、長方形（59万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（57万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
平均価格
3,321
取引実績
14件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万65万45万25万
201220142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪35万円から2024年は坪66万円へ、12年間で+86.8%上昇（年平均+7.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,600円
79坪〜（260㎡〜）
58.5/坪
2024年第1四半期
1,100円
15坪〜（50㎡〜）
72.7/坪
2023年第4四半期
6,000円
100坪〜（330㎡〜）
60.1/坪
2023年第2四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2022年第3四半期
20,000円
266坪〜（880㎡〜）
75.1/坪
2022年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2021年第2四半期
770円
15坪〜（50㎡〜）
50.9/坪
2018年第2四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2016年第2四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2015年第3四半期
450円
15坪〜（50㎡〜）
29.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
京田町は名古屋市中村区内68地区中50位（上位26%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の草薙町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）