栄生町の土地相場
愛知県名古屋市中村区栄生町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区栄生町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄生町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
414,915円/坪
推定総額
1,245万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が100,451円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.1/坪
14.2/㎡
平均価格
1,908
取引実績
10件
平均面積
41坪
136㎡
相場の動き
坪単価の推移
133万104万75万46万17万
20102015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪34万円から2024年は坪119万円へ、14年間で+246.4%上昇（年平均+17.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2019年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2019年第2四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2019年第1四半期
680円
17坪〜（55㎡〜）
40.9/坪
2019年第1四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2018年第1四半期
600円
18坪〜（60㎡〜）
33.1/坪
2015年第3四半期
3,700円
60坪〜（200㎡〜）
61.2/坪
2010年第3四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2010年第2四半期
4,200円
118坪〜（390㎡〜）
35.6/坪
2010年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
栄生町は名古屋市中村区内68地区中58位（上位15%）。
坪単価47.1/坪。
1つ上の稲上町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
栄生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区栄生町８１４番 | 32.8/㎡ | +7.5% | 店舗,事務所 | 栄生 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）