日ノ宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区日ノ宮町の土地相場は坪単価17万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.8%。
推定相場
日ノ宮町の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
359,192円/坪
推定総額
1,437万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が81,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.0/坪
17.2/㎡
前年比 ▲15.8%
平均価格
2,638
取引実績
41件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万66万48万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪69万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+3.1%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2023年第4四半期
7,400円
121坪〜（400㎡〜）
61.2/坪
2022年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
2022年第3四半期
3,500円
48坪〜（160㎡〜）
72.3/坪
2022年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2022年第2四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2021年第4四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2021年第4四半期
4,300円
60坪〜（200㎡〜）
71.1/坪
2021年第3四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2021年第3四半期
2,100円
33坪〜（110㎡〜）
63.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
日ノ宮町は名古屋市中村区内68地区中40位（上位41%）。
坪単価57.0/坪。
1つ上の上石川町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）