上石川町の土地相場
愛知県名古屋市中村区上石川町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区上石川町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価57.2万円（成約16件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,231円高くなります。
4〜6m
4件
77万/坪
6〜8m
8件
75万/坪
8m以上
4件
82万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価82万円で最も高く、長方形（73万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
7件
82万/坪
長方形
9件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（74万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
4件
82万/坪
北
10件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
57.2/坪
17.3/㎡
平均価格
2,388
取引実績
16件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万66万52万38万
20102013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2025年は坪53万円へ、15年間で7.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
39坪〜（130㎡〜）
73.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2020年第2四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2018年第4四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2018年第3四半期
5,300円
85坪〜（280㎡〜）
62.6/坪
2016年第4四半期
4,100円
76坪〜（250㎡〜）
54.2/坪
2016年第3四半期
2,200円
41坪〜（135㎡〜）
53.9/坪
2016年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
上石川町は名古屋市中村区内68地区中40位（上位41%）。
坪単価57.2/坪。
1つ上の烏森町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
40
上石川町 ◀
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57.2/坪
上石川町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中5地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.01m以上 〜 0.3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。