中村町の土地相場
愛知県名古屋市中村区中村町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区中村町の土地相場は坪単価19万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-16.7%。
推定相場
中村町の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
595,610円/坪
推定総額
2,085万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が247,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（80万/坪）は北道路（77万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
62.1/坪
18.8/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,772
取引実績
76件
平均面積
44坪
145㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万101万71万41万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪62万円へ、17年間で21.1%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2025年第1四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2024年第4四半期
1,800円
23坪〜（75㎡〜）
79.3/坪
2024年第3四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
6,500円
94坪〜（310㎡〜）
69.3/坪
2024年第2四半期
8,000円
109坪〜（360㎡〜）
73.5/坪
2024年第1四半期
3,500円
44坪〜（145㎡〜）
79.8/坪
2024年第1四半期
3,400円
47坪〜（155㎡〜）
72.5/坪
2023年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
26坪〜（85㎡〜）
116.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
中村町は名古屋市中村区内68地区中31位（上位54%）。
坪単価62.1/坪。
1つ上の鈍池町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区中村町２丁目１８番２ | 22.2/㎡ | +3.7% | 事務所 | 中村日赤 230m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）