城主町の土地相場
愛知県名古屋市中村区城主町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,618円高くなります。
4〜6m
8件
86万/坪
6〜8m
5件
87万/坪
8m以上
4件
75万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（89万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
6件
89万/坪
北
7件
85万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
倉庫
1件
平均坪単価
60.6/坪
18.3/㎡
平均価格
3,171
取引実績
17件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万88万66万44万
200920112015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪52万円から2022年は坪71万円へ、13年間で+36.6%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,900円
41坪〜（135㎡〜）
71.0/坪
2021年第2四半期
3,300円
39坪〜（130㎡〜）
83.9/坪
2018年第1四半期
2,000円
29坪〜（95㎡〜）
69.6/坪
2017年第4四半期
7,200円
118坪〜（390㎡〜）
61.0/坪
2016年第3四半期
4,200円
60坪〜（200㎡〜）
69.4/坪
2016年第1四半期
1,200円
21坪〜（70㎡〜）
56.7/坪
2016年第1四半期
7,000円
130坪〜（430㎡〜）
53.8/坪
2015年第2四半期
3,400円
60坪〜（200㎡〜）
56.2/坪
2014年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2011年第4四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
城主町は名古屋市中村区内68地区中33位（上位51%）。
坪単価60.6/坪。
1つ上の並木とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
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城主町 ◀
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60.6/坪