靖国町の土地相場
愛知県名古屋市中村区靖国町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が114,326円高くなります。
4〜6m
13件
78万/坪
6〜8m
15件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価84万円で最も高く、長方形（83万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
5件
84万/坪
長方形
24件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（78万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
17件
86万/坪
北
11件
78万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
60.4/坪
18.3/㎡
前年比 ▲8.0%
平均価格
2,732
取引実績
30件
平均面積
43坪
143㎡
相場の動き
坪単価の推移
91万73万55万37万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪48万円から2025年は坪79万円へ、16年間で+64.7%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,700円
73坪〜（240㎡〜）
78.5/坪
2024年第3四半期
4,400円
60坪〜（200㎡〜）
72.7/坪
2023年第3四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2022年第3四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2022年第1四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2021年第2四半期
4,000円
54坪〜（180㎡〜）
73.5/坪
2018年第3四半期
8,000円
100坪〜（330㎡〜）
80.1/坪
2018年第1四半期
1,700円
24坪〜（80㎡〜）
70.2/坪
2017年第2四半期
3,500円
60坪〜（200㎡〜）
57.9/坪
2017年第1四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
靖国町は名古屋市中村区内68地区中35位（上位49%）。
坪単価60.4/坪。
1つ上の森末町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
35
靖国町 ◀
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60.4/坪