元中村町の土地相場
愛知県名古屋市中村区元中村町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が223,028円高くなります。
4m未満
3件
66万/坪
4〜6m
17件
74万/坪
6〜8m
13件
89万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価85万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ台形
3件
85万/坪
ほぼ長方形
10件
79万/坪
長方形
18件
78万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
南
11件
92万/坪
東
5件
85万/坪
北
13件
70万/坪
西
3件
64万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
62.8/坪
19.0/㎡
前年比 ▲80.1%
平均価格
2,351
取引実績
33件
平均面積
37坪
122㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪88万円へ、17年間で+69.9%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
27坪〜（90㎡〜）
88.2/坪
2024年第4四半期
710円
12坪〜（40㎡〜）
58.7/坪
2024年第2四半期
830円
21坪〜（70㎡〜）
39.2/坪
2023年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2023年第2四半期
8,800円
94坪〜（310㎡〜）
93.8/坪
2023年第1四半期
2,000円
26坪〜（85㎡〜）
77.8/坪
2023年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2022年第4四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2022年第4四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2022年第3四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
元中村町は名古屋市中村区内68地区中29位（上位57%）。
坪単価62.8/坪。
1つ上の大宮町とは0%の差。
中価格帯（24〜46位）
29
元中村町 ◀
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62.8/坪