本陣通の土地相場
愛知県名古屋市中村区本陣通 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区本陣通の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価67.5万円（成約16件、前年比+51.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価88万円で最も高く、ほぼ長方形（79万円）と比べて12%の差があります。
長方形
12件
88万/坪
ほぼ長方形
3件
79万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（92万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南
6件
92万/坪
北
9件
86万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
67.5/坪
20.4/㎡
前年比 ▲51.2%
平均価格
4,631
取引実績
16件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万91万70万49万
200820112014201620242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪81万円から2025年は坪99万円へ、17年間で+21.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
54坪〜（180㎡〜）
99.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
20坪〜（65㎡〜）
81.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2024年第3四半期
1,700円
29坪〜（95㎡〜）
59.2/坪
2020年第4四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2020年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2020年第2四半期
5,600円
79坪〜（260㎡〜）
71.2/坪
2016年第1四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2016年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
本陣通は名古屋市中村区内68地区中21位（上位69%）。
坪単価67.5/坪。
1つ上の砂田町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
21
本陣通 ◀
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67.5/坪
本陣通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区本陣通５丁目７番 | 22.0/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 本陣 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
本陣通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表5地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。