西米野町の土地相場
愛知県名古屋市中村区西米野町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区西米野町の土地相場は坪単価23万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.6%。
推定相場
西米野町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
757,010円/坪
推定総額
2,271万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,076円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ長方形（89万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
平均坪単価
76.6/坪
23.2/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
3,490
取引実績
29件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
166万129万92万55万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪70万円から2025年は坪90万円へ、16年間で+29.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2023年第4四半期
2,600円
32坪〜（105㎡〜）
81.9/坪
2021年第1四半期
11,000円
124坪〜（410㎡〜）
88.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2020年第3四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2020年第3四半期
9,000円
60坪〜（200㎡〜）
148.8/坪
2020年第3四半期
9,000円
60坪〜（200㎡〜）
148.8/坪
2020年第2四半期
2,300円
30坪〜（100㎡〜）
76.0/坪
2020年第1四半期
1,600円
24坪〜（80㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
西米野町は名古屋市中村区内68地区中8位（上位88%）。
坪単価76.6/坪。
1つ上の豊国通とは3%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）