上ノ宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町 | 14件の成約データ
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価73.4万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が212,344円高くなります。
4m未満
3件
83万/坪
4〜6m
6件
100万/坪
8m以上
5件
104万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、長方形（97万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
5件
103万/坪
長方形
7件
97万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（96万/坪）は北道路（99万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
7件
99万/坪
南
6件
96万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
73.4/坪
22.2/㎡
平均価格
5,929
取引実績
14件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万97万75万53万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪91万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
3件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,500円
82坪〜（270㎡〜）
91.8/坪
2024年第1四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2022年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
5,600円
51坪〜（170㎡〜）
108.9/坪
2020年第2四半期
23,000円
263坪〜（870㎡〜）
87.4/坪
2018年第1四半期
17,000円
197坪〜（650㎡〜）
86.5/坪
2018年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2016年第4四半期
8,000円
112坪〜（370㎡〜）
71.5/坪
2013年第3四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2011年第1四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
上ノ宮町は名古屋市中村区内68地区中13位（上位81%）。
坪単価73.4/坪。
1つ上の大秋町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
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上ノ宮町 ◀
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73.4/坪
上ノ宮町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。