上ノ宮町の土地相場
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町 | 14件の成約データ
愛知県名古屋市中村区上ノ宮町の土地相場は坪単価22万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上ノ宮町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
619,759円/坪
推定総額
3,099万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が208,802円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価101万円で最も高く、長方形（95万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（95万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
73.4/坪
22.2/㎡
平均価格
5,929
取引実績
14件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
119万97万75万53万
200820102013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪80万円から2024年は坪91万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,500円
82坪〜（270㎡〜）
91.8/坪
2024年第1四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2022年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2022年第2四半期
5,600円
51坪〜（170㎡〜）
108.9/坪
2020年第2四半期
23,000円
263坪〜（870㎡〜）
87.4/坪
2018年第1四半期
17,000円
197坪〜（650㎡〜）
86.5/坪
2018年第1四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2016年第4四半期
8,000円
112坪〜（370㎡〜）
71.5/坪
2013年第3四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
2011年第1四半期
1,400円
21坪〜（70㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
上ノ宮町は名古屋市中村区内68地区中12位（上位82%）。
坪単価73.4/坪。
1つ上の大秋町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）