椿町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区椿町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
椿町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
783万円
㎡単価
34.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価42.2万円に対し、築50年は32.9万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１ＤＫの平均価格は1,042円。
平均㎡単価
24.5
前年比 ▼6.4%
平均価格
649
取引実績
30件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2025年は㎡26.0万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
１Ｋ
558
12件
２ＤＫ
668
4件
１Ｒ
525
4件
１ＬＤＫ
940
3件
オープンフロア
670
2件
１ＤＫ
750
2件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
650円
25㎡〜
・１Ｋ
26.0
2024年第3四半期
850円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
24.3
2024年第1四半期
590円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5
2024年第1四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
37.3
2023年第4四半期
800円
築未改装年・
40㎡〜
20.0
2023年第3四半期
980円
40㎡〜
・２ＤＫ
24.5
2023年第3四半期
980円
築未改装年・
35㎡〜
・オープンフロア
28.0
2022年第4四半期
360円
築未改装年・
15㎡〜
・オープンフロア
24.0
2022年第3四半期
650円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0
2022年第3四半期
650円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椿町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
椿町は名古屋市中村区内33地区中25位（上位24%）。
単価24.5。
1つ上の鴨付町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
椿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区椿町１５０１番外 | 640.0/㎡ | +3.2% | 店舗 | 地下鉄名古屋 110m |
| 名古屋市中村区椿町５０７番 | 345.0/㎡ | +6.2% | 店舗 | 地下鉄名古屋 180m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）