牛田通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区牛田通 | 15件の成約データ
推定相場
牛田通の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
565万円
㎡単価
25.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価23.5万円に対し、築30年は32.1万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１Ｋの平均価格は500円。
平均㎡単価
20.1
平均価格
365
取引実績
15件
平均面積
18㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20102018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡15.0万円から2023年は㎡22.5万円へ、13年間で+49.7%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
１Ｋ
376
10件
１Ｒ
315
4件
１ＤＫ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
25㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2023年第4四半期
450円
20㎡〜
・１Ｒ
22.5
2023年第4四半期
670円
20㎡〜
・１Ｋ
33.5
2023年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
2023年第1四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
15.0
2022年第2四半期
290円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
19.3
2021年第3四半期
430円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
28.7
2021年第1四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2020年第4四半期
480円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
24.0
2019年第1四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
牛田通は名古屋市中村区内33地区中30位（上位9%）。
単価20.1。
1つ上の二瀬町とは8%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）