ライオンズマンション亀島の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で55.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,750円から2026年には34,500円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の79%・23件）で、平均475万円です。1Kが最も高く平均535万円、1Rは平均475万円です。

1R

23件

475万

1K

6件

535万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	475万	350万	640万
1K	6件	535万	400万	650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.8万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.2万/㎡

4件

4-7階

21.8万/㎡

14件

8階以上

22万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区井深町18-23
築年月	1990年7月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.37m² ～ 36.80m²
分譲会社	大京
施工会社	六合建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀島	1990	28戸	23.5万	530万
エステムコート名古屋グロース	2021	98戸	70.6万	1,590万
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト	2014	33戸	56.3万	3,590万
マルベリー本陣	1996	30戸	40.1万	2,899万
ラウムズ亀島	1988	27戸	28.5万	1,200万
則武ハウス	1980	21戸	24.3万	1,499万
プレサンスNAGOYAファスト	2019	98戸	67.4万	1,630万
宝マンション亀島	2001	24戸	47.0万	3,590万
モアグレース本陣通	2002	17戸	31.1万	2,350万
メゾン則武	1975	21戸	22.6万	880万
プラセシオン名古屋	2023	84戸	73.8万	3,590万

売買データ分析（29件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	20.0万	18.4万	19.7万	-	22.8万	24.4万	21.3万	25.9万
1K	-	21.7万	22.5万	24.4万	28.8万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	1R	20㎡〜	580万	25.73万/㎡
2025年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	640万	28.39万/㎡
2025年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	530万	23.51万/㎡
2024年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	480万	21.29万/㎡
2023年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	550万	24.4万/㎡
2022年7月	5〜6階	1R	20㎡〜	490万	21.73万/㎡
2022年5月	7〜8階	1R	20㎡〜	400万	19.64万/㎡
2022年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	580万	25.73万/㎡
2022年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	430万	21.11万/㎡
2022年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	650万	28.83万/㎡
2022年11月	1〜2階	1R	20㎡〜	580万	25.73万/㎡
2021年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	550万	24.4万/㎡
2018年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	520万	23.06万/㎡
2018年7月	1〜2階	1K	20㎡〜	400万	17.74万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	600万	26.61万/㎡
2018年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	480万	21.29万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	415万	18.41万/㎡
2018年3月	7〜8階	1R	20㎡〜	450万	19.96万/㎡
2018年12月	9〜10階	1R	20㎡〜	430万	19.07万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	450万	19.96万/㎡
2016年7月	1〜2階	1R	20㎡〜	380万	16.86万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	490万	21.73万/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	450万	19.96万/㎡
2014年9月	9〜10階	1R	20㎡〜	560万	24.84万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	550万	24.4万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	380万	16.86万/㎡
2014年5月	9〜10階	1R	20㎡〜	370万	16.41万/㎡
2013年10月	7〜8階	1R	20㎡〜	400万	17.74万/㎡
2013年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	350万	15.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の35%）で、平均月額38,947円。1Kなら月額41,882円が相場です。

ワンルーム

39,789円

30,000〜45,000円

1R

38,947円

35,000〜51,000円

1K

41,882円

35,000〜48,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

54件

5〜8万

1件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,330円/㎡
2026年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,729円/㎡
2025年6月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,862円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	43,000円	1,907円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2022年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	43,000円	1,907円/㎡
2022年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2022年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,105円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,594円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,907円/㎡
2021年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	43,000円	1,907円/㎡
2021年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	36,000円	1,597円/㎡
2021年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2021年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,105円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2021年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2021年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,105円/㎡
2020年8月	7〜8階	1K	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2020年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,597円/㎡
2020年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,597円/㎡
2019年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2019年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2019年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	35,000円	1,594円/㎡
2019年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,552円/㎡
2018年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2018年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2017年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,738円/㎡
2017年8月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡
2017年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	38,000円	1,685円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。