ファミリアーレ名駅ミッドウエスト

愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32 | 築12年 | 33戸

推定相場

ファミリアーレ名駅ミッドウエスト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2025年は55.3万/㎡へ、10年間で33.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均3,503万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,503万円です。

2LDK

10件

3,503万

3LDK

7件

3,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,503万	2,880万	3,680万
3LDK	7件	3,530万	2,920万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（45.8万円）と比べて7.0万円（+15.3%）高くなっています。

1-3階

45.8万/㎡

3件

4-7階

51万/㎡

2件

8階以上

52.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区則武本通1丁目32
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	62.47m² ～ 72.87m²
分譲会社	宝交通
施工会社	大井建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

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名古屋駅

東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立ほのか小学校

中学校

市立笈瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト	2014	33戸	56.3万	3,590万
則武ハウス	1980	21戸	24.3万	1,499万
メゾン則武	1975	21戸	22.6万	880万
マルベリー本陣	1996	30戸	40.1万	2,899万
ラウムズ亀島	1988	27戸	28.5万	1,200万
エステムコート名古屋グロース	2021	98戸	70.6万	1,590万
ライオンズマンション亀島	1990	28戸	23.5万	530万
モアグレース本陣通	2002	17戸	31.1万	2,350万
ロイヤル則武	1980	23戸	17.3万	1,050万
プレサンスNAGOYAファスト	2019	98戸	67.4万	1,630万
クレストタップ名古屋ウエスト	2023	45戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	47.8万	45.1万	57.7万	57.7万	50.6万	51.9万	55.3万
3LDK	41.3万	52.8万	-	50.5万	51.9万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,590万	56.28万/㎡
2025年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.27万/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.13万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.72万/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,580万	50.65万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.62万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.69万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.13万/㎡
2021年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.88万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.51万/㎡
2020年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.69万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.69万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.15万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.84万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,480万	47.76万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.31万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,920万	41.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。