則武新町の土地相場
愛知県名古屋市西区則武新町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区則武新町の土地相場は坪単価21万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
則武新町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
590,656円/坪
推定総額
2,363万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が390,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ台形（70万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（81万/坪）は北道路（51万/坪）と比べて+58%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.2/坪
20.9/㎡
平均価格
3,408
取引実績
40件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2024年は坪115万円へ、16年間で+14.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,600円
20坪〜（65㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2023年第2四半期
2,700円
15坪〜（50㎡〜）
178.5/坪
2022年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2022年第1四半期
3,500円
50坪〜（165㎡〜）
70.1/坪
2021年第3四半期
1,800円
18坪〜（60㎡〜）
99.2/坪
2021年第1四半期
2,300円
29坪〜（95㎡〜）
80.0/坪
2020年第4四半期
2,000円
27坪〜（90㎡〜）
73.5/坪
2019年第2四半期
7,800円
73坪〜（240㎡〜）
107.4/坪
2017年第4四半期
11,000円
100坪〜（330㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
則武新町は名古屋市西区内48地区中12位（上位75%）。
坪単価69.2/坪。
1つ上の江向町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
最寄り駅の相場
則武新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区則武新町２丁目２０６番 | 20.0/㎡ | +4.7% | 住宅 | 浅間町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）