宝地町の土地相場
愛知県名古屋市西区宝地町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区宝地町の土地相場は坪単価16万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.0%。
推定相場
宝地町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
462,548円/坪
推定総額
2,544万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,966円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価55万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（56万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.7/坪
15.7/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
3,440
取引実績
20件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万75万61万47万
2008201020132015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪53万円から2024年は坪66万円へ、16年間で+25.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2024年第2四半期
6,300円
112坪〜（370㎡〜）
56.3/坪
2024年第1四半期
2,000円
24坪〜（80㎡〜）
82.6/坪
2021年第3四半期
5,100円
112坪〜（370㎡〜）
45.6/坪
2020年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2020年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2018年第4四半期
2,900円
57坪〜（190㎡〜）
50.5/坪
2018年第3四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2017年第3四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2017年第1四半期
8,900円
178坪〜（590㎡〜）
49.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
宝地町は名古屋市西区内48地区中33位（上位31%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の坂井戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）