平中町の土地相場
愛知県名古屋市西区平中町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が136,093円高くなります。
4〜6m
3件
47万/坪
6〜8m
3件
60万/坪
8m以上
6件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（48万円）と比べて25%の差があります。
長方形
4件
60万/坪
不整形
3件
50万/坪
ほぼ長方形
4件
48万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
57万/坪
北東
3件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
平均価格
2,292
取引実績
12件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万64万54万44万
20082016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪46万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2023年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第2四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2021年第3四半期
2,500円
44坪〜（145㎡〜）
57.0/坪
2021年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2018年第4四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2018年第1四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2017年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2016年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2013年第2四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
平中町は名古屋市西区内48地区中34位（上位29%）。
坪単価49.6/坪。
1つ上の宝地町とは4%の差。
お手頃帯（33〜48位）