平出町の土地相場
愛知県名古屋市西区平出町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区平出町の土地相場は坪単価15万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.8%。
推定相場
平出町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
428,256円/坪
推定総額
1,927万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,290円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価52万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,633
取引実績
24件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万67万52万37万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪44万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+22.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2024年第3四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2024年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第2四半期
3,900円
94坪〜（310㎡〜）
41.6/坪
2024年第1四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2023年第4四半期
9,000円
178坪〜（590㎡〜）
50.4/坪
2023年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2022年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2022年第2四半期
4,100円
82坪〜（270㎡〜）
50.2/坪
2019年第4四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
平出町は名古屋市西区内48地区中37位（上位23%）。
坪単価48.3/坪。
1つ上の中小田井とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
平出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区平出町２７６番 | 13.3/㎡ | +2.3% | 住宅 | 上小田井 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）