那古野の土地相場
愛知県名古屋市西区那古野 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区那古野の土地相場は坪単価31万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
那古野の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,502,396円/坪
推定総額
4,507万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が374,943円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価121万円で最も高く、ほぼ長方形（101万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（103万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
102.0/坪
30.9/㎡
平均価格
5,441
取引実績
39件
平均面積
47坪
156㎡
相場の動き
坪単価の推移
186万142万98万54万10万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2024年は坪160万円へ、16年間で+58.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,000円
50坪〜（165㎡〜）
160.3/坪
2021年第2四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2020年第4四半期
6,000円
64坪〜（210㎡〜）
94.5/坪
2020年第2四半期
7,000円
70坪〜（230㎡〜）
100.6/坪
2019年第4四半期
6,900円
54坪〜（180㎡〜）
126.7/坪
2019年第3四半期
4,500円
33坪〜（110㎡〜）
135.2/坪
2019年第2四半期
3,400円
29坪〜（95㎡〜）
118.3/坪
2018年第2四半期
55,000円
333坪〜（1100㎡〜）
165.3/坪
2017年第4四半期
4,900円
32坪〜（105㎡〜）
154.3/坪
2017年第4四半期
1,700円
18坪〜（60㎡〜）
93.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
那古野は名古屋市西区内48地区中1位（上位98%）。
坪単価102.0/坪。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
那古野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区那古野２丁目１９２１番 | 35.5/㎡ | +6.0% | 住宅,店舗 | 国際センター 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）