花の木の土地相場
愛知県名古屋市西区花の木 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区花の木の土地相場は坪単価28万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.9%。
推定相場
花の木の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,049,604円/坪
推定総額
4,198万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が118,533円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価103万円で最も高く、不整形（82万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（97万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.9/坪
27.8/㎡
前年比 ▼15.9%
平均価格
6,006
取引実績
33件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
179万145万111万77万43万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2025年は坪163万円へ、17年間で+59.1%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
9,100円
56坪〜（185㎡〜）
162.6/坪
2024年第4四半期
4,300円
56坪〜（185㎡〜）
76.8/坪
2024年第3四半期
14,000円
103坪〜（340㎡〜）
136.1/坪
2024年第1四半期
2,700円
18坪〜（60㎡〜）
148.8/坪
2023年第2四半期
9,500円
59坪〜（195㎡〜）
161.1/坪
2022年第1四半期
3,600円
39坪〜（130㎡〜）
91.5/坪
2020年第3四半期
3,500円
38坪〜（125㎡〜）
92.6/坪
2020年第2四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2020年第1四半期
7,500円
82坪〜（270㎡〜）
91.8/坪
2020年第1四半期
5,100円
60坪〜（200㎡〜）
84.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
花の木は名古屋市西区内48地区中3位（上位94%）。
坪単価91.9/坪。
1つ上の新道とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）