浅間の土地相場
愛知県名古屋市西区浅間 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区浅間の土地相場は坪単価26万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅間の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,066,408円/坪
推定総額
3,732万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74,842円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ長方形（77万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.9/坪
25.7/㎡
平均価格
3,603
取引実績
11件
平均面積
41坪
134㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万119万83万47万11万
201020122014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪128万円へ、14年間で+78.8%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
36坪〜（120㎡〜）
118.5/坪
2024年第3四半期
10,000円
73坪〜（240㎡〜）
137.7/坪
2023年第1四半期
2,600円
33坪〜（110㎡〜）
78.1/坪
2022年第3四半期
1,700円
20坪〜（65㎡〜）
86.5/坪
2019年第4四半期
2,700円
23坪〜（75㎡〜）
119.0/坪
2017年第1四半期
7,800円
79坪〜（260㎡〜）
99.2/坪
2014年第3四半期
630円
12坪〜（40㎡〜）
52.1/坪
2013年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2012年第2四半期
2,200円
32坪〜（105㎡〜）
69.3/坪
2011年第3四半期
3,600円
48坪〜（160㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浅間は名古屋市西区内48地区中7位（上位85%）。
坪単価84.9/坪。
1つ上の菊井とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
浅間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区浅間２丁目１００９番 | 25.9/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗 | 浅間町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）