押切の土地相場
愛知県名古屋市西区押切 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市西区押切の土地相場は坪単価20万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
押切の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
668,364円/坪
推定総額
3,008万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,035円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価77万円で最も高く、不整形（62万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
66.7/坪
20.2/㎡
平均価格
3,047
取引実績
12件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万99万78万57万
20082010201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2024年は坪110万円へ、16年間で+41.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2017年第2四半期
10,000円
124坪〜（410㎡〜）
80.6/坪
2015年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2015年第3四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2014年第1四半期
660円
14坪〜（45㎡〜）
48.5/坪
2012年第3四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2011年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2010年第1四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2010年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2009年第4四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
押切は名古屋市西区内48地区中14位（上位71%）。
坪単価66.7/坪。
1つ上の貝田町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
押切周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区押切１丁目１０１６番 | 19.2/㎡ | +3.8% | 住宅,店舗 | 浅間町 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）