城西の土地相場
愛知県名古屋市西区城西 | 89件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区城西の土地相場は坪単価28万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城西の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
914,987円/坪
推定総額
3,660万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,456円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価118万円で最も高く、長方形（92万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（94万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.4/坪
27.6/㎡
平均価格
5,211
取引実績
89件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万127万96万65万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2024年は坪129万円へ、16年間で+28.3%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
33坪〜（110㎡〜）
105.2/坪
2024年第1四半期
12,000円
85坪〜（280㎡〜）
141.7/坪
2024年第1四半期
5,100円
38坪〜（125㎡〜）
134.9/坪
2024年第1四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2024年第1四半期
7,100円
50坪〜（165㎡〜）
142.2/坪
2023年第2四半期
9,000円
85坪〜（280㎡〜）
106.3/坪
2023年第2四半期
4,700円
33坪〜（110㎡〜）
141.2/坪
2022年第3四半期
5,200円
44坪〜（145㎡〜）
118.6/坪
2022年第3四半期
2,600円
18坪〜（60㎡〜）
143.3/坪
2022年第2四半期
11,000円
127坪〜（420㎡〜）
86.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城西は名古屋市西区内48地区中4位（上位92%）。
坪単価91.4/坪。
1つ上の花の木とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
最寄り駅の相場
城西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区城西１丁目５０１番２外 | 36.0/㎡ | +5.9% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 220m |
| 名古屋市西区城西２丁目１１０８番 | 30.5/㎡ | +5.5% | 住宅,事務所,その他 | 浅間町 250m |
| 名古屋市西区城西３丁目１８０５番 | 29.7/㎡ | +3.1% | 住宅 | 浄心 660m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）