城北町の土地相場
愛知県名古屋市西区城北町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区城北町の土地相場は坪単価20万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
城北町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
631,747円/坪
推定総額
2,843万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,361円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、長方形（70万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（65万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
平均坪単価
66.2/坪
20.0/㎡
平均価格
2,984
取引実績
22件
平均面積
44坪
147㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万92万72万52万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪56万円から2025年は坪102万円へ、17年間で+83.2%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2023年第2四半期
5,900円
64坪〜（210㎡〜）
92.9/坪
2020年第4四半期
6,900円
88坪〜（290㎡〜）
78.7/坪
2020年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2018年第2四半期
3,800円
44坪〜（145㎡〜）
86.6/坪
2018年第1四半期
3,100円
44坪〜（145㎡〜）
70.7/坪
2017年第3四半期
4,100円
54坪〜（180㎡〜）
75.3/坪
2017年第1四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2017年第1四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2015年第4四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
城北町は名古屋市西区内48地区中16位（上位67%）。
坪単価66.2/坪。
1つ上の児玉とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）