坂井戸町の土地相場
愛知県名古屋市西区坂井戸町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市西区坂井戸町の土地相場は坪単価16万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂井戸町の土地
11件の取引データ
最新: 2016年第4四半期
推定坪単価
580,731円/坪
推定総額
2,323万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
51.9/坪
15.7/㎡
平均価格
1,974
取引実績
11件
平均面積
40坪
132㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万70万55万40万
20082012201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2016年は坪58万円へ、8年間で4.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第4四半期
710円
9坪〜（30㎡〜）
78.2/坪
2016年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2016年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2016年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2015年第1四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2015年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2014年第4四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2014年第3四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2014年第2四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2012年第3四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
坂井戸町は名古屋市西区内48地区中32位（上位33%）。
坪単価51.9/坪。
1つ上の上堀越町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）