市場木町の土地相場
愛知県名古屋市西区市場木町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区市場木町の土地相場は坪単価19万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.3%。
推定相場
市場木町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
437,191円/坪
推定総額
2,842万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が201,531円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、ほぼ台形（65万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
63.3/坪
19.2/㎡
前年比 ▲25.3%
平均価格
4,713
取引実績
24件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万104万77万50万23万
2008201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+52.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2024年第2四半期
2,200円
27坪〜（90㎡〜）
80.8/坪
2024年第1四半期
14,000円
130坪〜（430㎡〜）
107.6/坪
2023年第3四半期
9,500円
130坪〜（430㎡〜）
73.0/坪
2023年第1四半期
9,400円
166坪〜（550㎡〜）
56.5/坪
2022年第4四半期
5,800円
73坪〜（240㎡〜）
79.9/坪
2021年第3四半期
4,700円
79坪〜（260㎡〜）
59.8/坪
2021年第1四半期
13,000円
200坪〜（660㎡〜）
65.1/坪
2020年第4四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2020年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の土地マップ
名古屋市西区内のエリアランキング
市場木町は名古屋市西区内48地区中19位（上位60%）。
坪単価63.3/坪。
1つ上の天塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
市場木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区市場木町４４１番 | 18.0/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 庄内緑地公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）