市場木町の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区市場木町 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
市場木町の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
9,266万円
うち土地分
8,453万円
うち建物分
813万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,828。木造（5,163）との差は361%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.4
前年比 ▼40.8%
平均価格
7,192
取引実績
25件
平均面積
256㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
29万
36万
'09'10'11'12'13'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
32
築16-20年
12
築21-25年
27
築26-30年
32
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
6,500円
190㎡〜
34.2
2025年第1四半期
15,000円
390㎡〜
38.5
2023年第4四半期
4,600円
75㎡〜
61.3
2023年第3四半期
15,000円
1300㎡〜
11.5
2023年第1四半期
7,900円
115㎡〜
68.7
2022年第2四半期
5,500円
190㎡〜
28.9
2022年第1四半期
5,300円
120㎡〜
44.2
2021年第2四半期
7,100円
105㎡〜
67.6
2020年第1四半期
2,800円
80㎡〜
35.0
2020年第1四半期
3,400円
65㎡〜
52.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
市場木町は名古屋市西区内58地区中13位（上位78%）。
単価38.4。
1つ上の浅間とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜58位）
市場木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区市場木町４４１番 | 18.0/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 庄内緑地公園 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）