浄心の一戸建て相場
愛知県名古屋市西区浄心 | 16件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
3,518
100〜120㎡
7件
4,127
150㎡以上
4件
14,382
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,697
6〜8m
7件
6,609
平均㎡単価
45.7
平均価格
6,756
取引実績
16件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
60万
29万
'08'11'13'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
37
築11-15年
34
築21-25年
32
築26-30年
72
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
23,000円
790㎡〜
29.1
2022年第3四半期
4,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2022年第2四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2022年第2四半期
3,500円
50㎡〜
70.0
2021年第2四半期
3,200円
50㎡〜
64.0
2020年第2四半期
4,200円
85㎡〜
49.4
2020年第2四半期
4,100円
90㎡〜
45.6
2019年第4四半期
3,700円
110㎡〜
33.6
2018年第4四半期
6,500円
190㎡〜
34.2
2018年第4四半期
26,000円
360㎡〜
72.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区の一戸建てマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浄心は名古屋市西区内59地区中4位（上位93%）。
単価45.7。
1つ上の花の木とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
4
浄心 ◀
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45.7