浄心のマンション相場
愛知県名古屋市西区浄心 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.7万円に対し、築40年は28.8万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
44.7万/㎡
築15年
4件
41.8万/㎡
築20年
3件
33.8万/㎡
築25年
10件
43.5万/㎡
築30年
3件
29.3万/㎡
築35年
6件
30.1万/㎡
築40年
4件
28.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（17件）。オープンフロアの平均価格は3,449円。
３ＬＤＫ
11件
2,794円
２ＤＫ
2件
1,464円
４ＬＤＫ
17件
2,747円
オープンフロア
2件
3,449円
平均㎡単価
27.4
前年比 ▼28.1%
平均価格
2,006
取引実績
33件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.3万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
26
築21-25年
24
築26-30年
33
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,012
17件
３ＬＤＫ
2,009
11件
２ＤＫ
1,200
2件
オープンフロア
3,050
2件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2025年第3四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
21.8
2024年第3四半期
2,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄心のマンション一覧（8棟）
浄心ステーションビル南館
築41年
| 地下1階付14階建
| 79戸
1,170万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買44件
荘苑浄心本通
築35年
| 13階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買33件
サンパーク浄心
築30年
| 15階建
| 45戸
2,490万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ネオカーサ浄心
築42年
| 11階建
| 26戸
1,460万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買26件
浄心ステーションビル
築37年
| 地下1階付14階建
| 154戸
1,170万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
荘苑浄心本通A棟
築34年
| 13階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買16件
荘苑浄心本通Ｂ棟
築35年
| 3階建
| 14戸
465万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンハウス浄心
築31年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
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浄心は名古屋市西区内39地区中29位（上位26%）。
単価27.4。
1つ上の枇杷島とは0%の差。