鳥見町のマンション相場
愛知県名古屋市西区鳥見町 | 130件の成約データ
推定相場
鳥見町の中古マンション
130件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,704万円
㎡単価
23.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.8万円に対し、築45年は13.0万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＤＫの平均価格は994円。
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,611
取引実績
130件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
49
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,577
79件
４ＬＤＫ
1,905
22件
２ＬＤＫ
1,261
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
5件
１ＬＤＫ
1,350
4件
２ＤＫ
1,700
2件
３ＤＫ
935
2件
２ＬＫ＋Ｓ
2,600
1件
５ＤＫ
1,500
1件
１ＤＫ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
910円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2025年第3四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鳥見町のマンション一覧（7棟）
パークシティ鳥見Ｂ棟
築40年
| 15階建
| 203戸
1,780万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買78件
パークシティ鳥見Ａ棟
築41年
| 15階建
| 160戸
2,690万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買47件
ユニーブル庄内通
築29年
| 5階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買13件
エスポア浄心２
築46年
| 8階建
| 32戸
1,899万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ニューグリーン鳥見
築32年
| 8階建
| 13戸
1,898万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買9件
モアグレース庄内通レジデンス
築7年
| 9階建
| 25戸
4,250万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買8件
グランクレア名古屋庄内通
築1年
| 10階建
| 58戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
鳥見町は名古屋市西区内39地区中35位（上位10%）。
単価22.3。
1つ上の清里町とは12%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
鳥見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区鳥見町１丁目３３番 | 17.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,その他 | 庄内通 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）