浄心本通のマンション相場
愛知県名古屋市西区浄心本通 | 25件の成約データ
推定相場
浄心本通の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
324万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.8万円に対し、築30年は20.5万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｒ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は1,393円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▲3.9%
平均価格
1,060
取引実績
25件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082012201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で+25.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
１Ｒ
313
7件
３ＬＤＫ
1,717
6件
２ＬＤＫ
1,210
5件
１ＬＤＫ
1,225
2件
２ＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
１Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＤＫ
25.5
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
320円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
21.3
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2023年第2四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
23.3
2022年第2四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9
2022年第2四半期
410円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
27.3
2022年第1四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2022年第1四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄心本通のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
浄心本通は名古屋市西区内39地区中36位（上位8%）。
単価22.2。
1つ上の鳥見町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）